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宁波市海曙区新典路等房屋公开招租公告
[ 作者:宁波市教育服务管理中心  来源:宁波教科网  点击数:13125  更新时间:2017-8-28  15:13:16
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  为加强对所涉商铺(房屋)的管理、规范经营行为,决定对租赁到期的商铺(房屋)向社会进行公开招租,现就有关事项公告如下:

  一、招租单位

  宁波市鸿达服务公司、宁波育才物业管理有限公司、宁波市教育工业供销服务部。

  二、招租内容

  宁波市海曙区新典路126号、宁波市江北区甬江街道西河村葛田弄21号、宁波市海曙区西河街85号和宁波市江北区育才路27弄36-38号的相关商铺(房屋)。

  三、商铺(房屋)基本状况及相关提示

  1、宁波市海曙区新典路126号商铺

  面积386.58㎡(分上、下两层),位于海曙教师公寓旁。该商铺不允许经营餐饮和具有噪音的项目;租赁期间,商铺的日常维护维修及费用由承租户自行承担;其所属地段因城市规划、路面拓宽等,可能存在拆迁风险;雨季偶有淹水现象。

  2、宁波市江北区甬江街道西河村葛田弄21号

  占地面积约396㎡,为场地出租,并附带看管面积约527㎡老式二层混砖危房(该房禁用!),该地段靠近庄桥机场,因扩建改造,存在被征用风险。

  3、宁波市江北区育才路27弄36-38号商铺

  面积约79㎡,该商铺邻近地洋漕(该地段2013年底开始拆迁,目前居民已全部搬迁。),未来规划情况目前未知,租赁户应自行评估及承担风险。

  4、宁波市海曙区西河街85号

  共计六间商铺,面积139㎡。其中:85—2号面积23、85—3号面积38㎡、85—5号面积15㎡、85—6号面积13㎡、85—7号面积25㎡和85—8号面积25㎡。租赁期间,商铺的日常维护维修及费用由承租户自行承担;不允许经营餐饮和具有噪音的项目。

  四、租赁期限与租金

  租赁期限:新典路、葛田弄和西河街商铺(房屋)租赁期均为三年,育才路房屋租赁期为一年。

  租金:投标本轮本项目所涉商铺(房屋)的租金报价均不得低于上一轮租金。若租金报价低于上一轮租金的,作无效投标处理。租赁期内租金保持不变。

  上一轮各商铺(房屋)租金以及招租商铺(房屋)详情,欢迎前来报名地点咨询。

  五、潜在承租人该具备的条件

  1. 具有独立承担民事责任的能力,近三年无违法、犯罪记录,具有法人资格的公司或自然人;

  2. 承租商铺(房屋)的使用必须符合国家相关的法律和宁波市的相关规定;

  3. 潜在承租人须提供经营规划方案、经营范围及内容,并经招租人同意。

  六、承租人承诺

  1. 商铺(房屋)的使用符合宁波市城管、工商、卫生、环保和消防等部门的规定和要求;

  2.已充分考虑承租期间内的各种风险(包括拆迁)。租金每一年结算一次,先付后租;

  3.租赁期间的经营管理及盈亏,人员费用、水电费、设施设备维修维护费、垃圾清运费、税金等一切事宜的责任与招租人无涉,均由承租人承担;

  4.不从事烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营;

  5. 不会更改商铺(房屋)的结构;因经营需要而进行装潢、装修的,事先报方案征得招租人的同意并自行承担所涉费用,未经同意,不会动工;

  6.未经招租人同意,不得转租、分租等变相租赁;

  7.招租人不负责承租人的盈亏。

  七、报名、投标时间与地点

  1、报名时间:

  2017年 8 月 28 日至2017年 9 月 1 日(北京时间每天9;00---16;00,公休日除外。)止。

  2、报名地点:鄞州高教园区学府路66号学府苑教师公寓34幢107室。

  3、投标文件递交截止时间:2017年 9 月 21 日 9 点。所有投标文件都应在开标当天投标截止时间前直接递交至开标地点。

  八、意向承租人报名时应提交的材料及保证金

  1.单位报名的,应提交:营业执照复印件(原件核对后退回);单位法定代表人或负责人身份证复印件(原件核对后退回);授权经办的,授权经办人应提供身份证复印件(原件核对后退回)和单位授权委托书。

  2.自然人报名的,应提交:身份证复印件(提交原件核对)。

  4.填写《商铺(房屋)租赁投标报名表》;

  5. 意向承租人报名时应交纳的投标保证金:人民币壹万元整

  九、开标时间地点及评标方法

  1、开标时间:2017 年 9 月 21 日 9 时(北京时间)

  2、开标地点:鄞州高教园区学府路66号学府苑教师公寓34幢会议室

  3、评标方法:承租户现场答辩,评委现场评分

  十、联系电话和联系人

  0574-88134178 刘老师

  十一、评分方法及标准

评分项目

最高分值

备注

投标报价

70

报价不得低于上一轮租赁结束时价格。 
基准价=所有有效投标报价的平均值。基准价得70分
年租金2万以下,每偏离正1000元,扣一分,每偏离负1000元,扣二分
年租金2—5万,每偏离正2000元,扣一分,每偏离负2000元,扣二分
年租金5—15万,每偏离正5000元,扣一分,每偏离负5000元,扣二分;
年租金15万以上,每偏离正10000元,扣一分,每偏离负10000元,扣二分;

经营整体设想及策划、 
管理指标及措施

10

 

安全保卫管理具体措施

10

 

现场答辩陈述

10

 

  1. 评分标准:综合评分法 。 2. 经营整体设想及策划: 主要为符合房主要求的经营范围、经营思路、经营业绩、房租及时上交承诺、环境卫生措施、合法经营措施、不产生扰民的油烟、声音、气味承诺等。

  3. 安全保卫管理具体措施: 主要为人员安全及财产安全,比如消防、安控、应急事件处理等。

  注:若某单元少于三户报名,则此单元招租做议标处理。


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